Nuomojamo būsto remontas JK: kokias išlaidas galima atskaityti?
Paskelbta 2026 m. spalio 26 d. Praktinis nuomotojų vadovas pagal šiandien patikrintas HMRC gaires. Aptariamos galiojančios taisyklės, o ne nauja šiandien paskelbta lengvata.
Rudenį tvarkant nuomojamą būstą, vien sąskaitos su žodžiu „remontas“ nepakanka. Mokesčiams svarbu, kas iš tikrųjų buvo atlikta. Šis straipsnis skirtas išlaidų klasifikavimui įprastoje nuomos veikloje.
Remontas paprastai atkuria buvusią būklę
Įprastas nuomos veiklos remontas paprastai gali mažinti apmokestinamąjį pelną. Pavyzdžiai – dažymas, sugedusių langų taisymas ar audros nuplėštų stogo čerpių keitimas. Esminis kriterijus: atkuriama esama turto būklė, o ne sukuriamas reikšmingas pagerinimas.
Pagerinimas ir mišrūs darbai
Priestatas ar reikšmingas turto pagerinimas paprastai yra kapitalinės išlaidos, ne įprastas nuomos pelno atskaitymas. Šiuolaikinės, iš esmės lygiavertės medžiagos savaime nereiškia pagerinimo. Kai vienoje sąskaitoje yra atskiri remonto ir kapitaliniai darbai, gali būti tinkamas pagrįstas išlaidų padalijimas. Neseniai įsigyto apleisto būsto darbams reikia atskiro vertinimo.
Baldai, buitinė technika ir draudimas
Baldų ar buitinės technikos pakeitimui gali būti taikoma atskira replacement of domestic items relief; pradinis įsigijimas šiai lengvatai netinka. Draudimo kompensuotos remonto išlaidos negali būti atskaitytos dar kartą. Išlaida turi būti skirta nuomos veiklai.
Praktinis dokumentų sąrašas
Prieš darbus paprašykite detalaus pasiūlymo. Po darbų išsaugokite sąskaitą, apmokėjimo įrodymą, nuotraukas prieš ir po bei trumpą paaiškinimą, kas buvo sugedę. Jei kartu atlikote skirtingus darbus, paprašykite rangovo aiškiai atskirti jų kainas.
Neįtraukite visos didelės renovacijos sąskaitos į remontą vien pagal jos pavadinimą. Su ZipTax aptarkite konkrečius darbus ir dokumentus prieš teikdami deklaraciją. Individualus įvertinimas padeda pasirinkti pagrįstą mokestinį traktavimą.
Komentarai